据广州市房地产中介协会28日发布的数据，广州二手住宅11月(10月26日至11月25日)网签量突破1.1万套，网签套数创下自2023年4月以来的新高。

数据显示，11月广州市二手住宅网签11418套、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。除南沙区有所回落外，其他行政区环比均有所增长，其中从化区环比增长幅度领先，为20.97%；海珠区、荔湾区、天河区、白云区和黄埔区环比增长幅度都超过10%；花都区、番禺区和增城区环比也有不错的增长。

从网签二手房的面积区间构成来看，60至90平方米、90至120平方米、120至144平方米和144平方米及以上所占比例环比均增长，反映了当前改善型购房需求较为旺盛。按揭付款所占比例增至59.75%，反映使用财务杠杆购房的需求持续明显增长。

广州市房地产中介协会认为，广州楼市政策端持续发力，取消非普住宅标准，公积金贷款额度上调等政策利好频出，放宽入户政策也将进一步形成对市场交投的有效支撑。另一方面，业客双方心态有所转变，成交节奏加快，部分房源议价空间有小幅收紧，挂牌房源数量回落等，市场观望心态已得到大幅缓解。

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