中国一线城市二手房市场持续回暖。据杭州贝壳研究院4日发布数据，杭州已连续三个月网签单量超9000套，其中5月网签量9087套，同比提升17.8%，创近六年同期新高。

杭州贝壳研究院院长上官剑4日受访时表示，当前杭州二手房市场整体仍处于“以价换量”阶段，刚需依然是市场绝对主力。5月份，总价200万元人民币以内刚需房源成交占比达 56%；60平方米至90平方米中小刚需户型成交占比 39.1%。

从“金三银四”到“红五月”，上官剑认为，一方面政策环境持续优化，吸引更多新市民和外来人口入场。另一方面，杭州楼市低总价的优质新房供应有限，而二手房房源丰富，承接了大量刚需购房需求。

从市场存量来看，5月份，杭州二手房市场新增挂牌量环比下降6%，同比下降19%。新增供给虽然有所放缓，但整体挂牌量达18.9万套，仍处于历史相对高位。

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